Αλλαγή στο Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

Αριθμ. 52550 ΕΞ 2025 – ΦΕΚ Τεύχος Β 1531/31.03.2025
Τροποποίηση της υπό στοιχεία 189973ΕΞ 2024/ 16.12.2024 κοινής απόφασης των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας «Κριτήρια αξιολόγησης της επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων προς φυσικά πρόσωπα «Σπίτι μου ΙΙ», με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και καθορισμός της διαδικασίας διάθεσης κεφαλαίων στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. και τα Πιστωτικά Ιδρύματα» (Β’ 6894).

ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ
ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ – ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ – ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΣΥΝΟΧΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ
αποφασίζουμε:

Την τροποποίηση της υπ’ αρ. 189973/16.12.2024 κοινής απόφασης των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας «Κριτήρια αξιολόγησης της επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων προς φυσικά πρόσωπα “Σπίτι μου ΙΙ”, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και καθορισμός της διαδικασίας διάθεσης κεφαλαίων στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. και τα Πιστωτικά Ιδρύματα» (Β’ 6894), ως εξής και μόνο στο ακόλουθο σημείο:

Ο ορισμός του τελευταίου φορολογικού έτους που αναφέρεται στο άρθρο 1 τροποποιείται ως εξής: «Τελευταίο φορολογικό έτος»: Το αμέσως προηγούμενο του έτους υποβολής αίτησης έτος, εφόσον η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έχει εκκινήσει. Ο περιορισμός του προηγούμενου εδαφίου δεν ισχύει εάν έχει ήδη εκδοθεί οικονομική προέγκριση του δανείου από το πιστωτικό ίδρυμα.
Και το άρθρο 1 διαμορφώνεται πλέον ως εξής:

«Άρθρο 1
Ορισμοί

Για τους σκοπούς της παρούσας νοούνται ως:
«Αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας»: η αξιολόγηση της προοπτικής να εξοφληθούν οι δανειακές υποχρεώσεις που απορρέουν από τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.
«Αμοιβή Διαχείρισης»: η καταβλητέα από το Ελληνικό Δημόσιο στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. (ΕΑΤ) και στο Πιστωτικό Ίδρυμα αμοιβή που διαμορφώνεται κατά τους όρους αγοράς, για την υλοποίηση του Προγράμματος κατά την εκτέλεση των Συμβάσεων που θα υπογράψουν.
«Δάνειο ΤΑΑ»: κάθε δάνειο με Κεφάλαια ΤΑΑ το οποίο χορηγείται σε Τελικό Αποδέκτη από κοινού και ισομερώς (50%-50%) με κεφάλαια και του Πιστωτικού Ιδρύματος, σύμφωνα με τους όρους της Σύμβασης Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη. Το ύψος του δανείου υπολογίζεται σύμφωνα με το άρθρο 4 της παρούσας.
«Έγκριση υπαγωγής»: Η σχετική ενημέρωση της ΕΑΤ προς το Πιστωτικό Ίδρυμα κατόπιν των ελέγχων που περιγράφονται στο τρίτο εδάφιο της παρ. 7 του άρθρου 6 της παρούσας.
«Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού Ταμείου Ανάκαμψης»: η αυτοτελής δημόσια υπηρεσία που έχει συσταθεί στο Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών δυνάμει του άρθρου 271 του ν. 4738/2020, η οποία υπάγεται στον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και έχει ως σκοπό, μεταξύ άλλων, τον συντονισμό και την παρακολούθηση της υλοποίησης των προγραμμάτων και έργων τα οποία θα χρηματοδοτηθούν με κεφάλαια που θα αντλήσει το Ελληνικό Δημόσιο στο πλαίσιο της δανειακής σύμβασης, όπως εκάστοτε ισχύει μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
«Επιχειρησιακή Συμφωνία»: Κάθε συμφωνία που υπογράφεται μεταξύ της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας Α.Ε. και εκάστου Πιστωτικού Ιδρύματος, το οποίο θα επιλεγεί να συμμετάσχει στο πρόγραμμα κατόπιν ανοικτής πρόσκλησης.
«Κεφάλαια ΤΑΑ»: τα κεφάλαια που θα αντλήσει το Ελληνικό Δημόσιο στο πλαίσιο και κατ’ εφαρμογή της δανειακής σύμβασης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, ως εκάστοτε ισχύει και θα τα διαθέσει για τη χρηματοδότηση του Προγράμματος
«Σπίτι μου ΙΙ».
«Πρόγραμμα»: το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο υλοποιείται δυνάμει του άρθρου 197Α του ν. 4820/2021, και συγχρηματοδοτείται με δανειακούς πόρους του ΤΑΑ.
«Συμφωνία Χρηματοδότησης»: η συμφωνία που δυνάμει της παρ. 1 του άρθρου 197Α του ν. 4820/2021, υπογράφεται μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου, εκπροσωπούμενου από τον αρμόδιο για την Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού Ταμείου Ανάκαμψης, Υπουργό και της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας Α.Ε. για την υλοποίηση του Προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ». Στη Συμφωνία περιγράφονται οι όροι και οι προϋποθέσεις της χρήσης των πόρων του Προγράμματος και περιλαμβάνονται κατ’ ελάχιστον οι υποχρεώσεις των συμβαλλόμενων μερών και των Πιστωτικών Ιδρυμάτων, η αμοιβή διαχείρισης και οι λοιπές δαπάνες, καθώς επίσης και η διαδικασία λύσης της Συμφωνίας και εκκαθάρισης του Προγράμματος.
«Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη»: η πιστωτική εμπραγμάτως εξασφαλισμένη σύμβαση δυνάμει της οποίας το Πιστωτικό Ίδρυμα χορηγεί σε έναν Τελικό Αποδέκτη πίστωση υπό τη μορφή δανείου με κεφάλαια ΤΑΑ. «Τελευταίο φορολογικό έτος»: Το αμέσως προηγούμενο του έτους υποβολής αίτησης έτος, εφόσον η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έχει εκκινήσει. Ο περιορισμός του προηγούμενου εδαφίου δεν ισχύει εάν έχει ήδη εκδοθεί οικονομική προέγκριση του δανείου από το πιστωτικό ίδρυμα.
«Τελικός Αποδέκτης»: κάθε φυσικό πρόσωπο, το οποίο είναι επιλέξιμο για το Πρόγραμμα κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 3 και έχει συνάψει Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.».

Κατά τα λοιπά ισχύει η υπ’ αρ. 189973/16.12.2024 (Β’ 6894) κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αρ. 36574/07.03.2025 (Β’ 1066) απόφαση.

Η παρούσα ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)