«Ανακαινίζω»: Εργασίες ανακαίνισης παλαιών κατοικιών με επιδότηση έως 90%

«Ανακαινίζω»: Εργασίες ανακαίνισης παλαιών κατοικιών με επιδότηση έως 90%.

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η ΚΥΑ που ρυθμίζει τους ειδικότερους όρους και προϋποθέσεις, καθώς και τη διαδικασία υλοποίησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» υπό τον τίτλο «Ανακαίνιση ιδιωτικών ακινήτων με ήπια ενεργειακή αναβάθμιση».

Τα βασικά σημεία είναι τα εξής:

1. Ποιες κατοικίες εντάσσονται

Η δράση αφορά δύο κατηγορίες:

– Κλειστές κατοικίες που παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες τα έτη 2024-2025 και θα διατεθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

– Ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και χρειάζονται ανακαίνιση.

2. Δικαιούχοι

Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Τα ανώτατα εισοδήματα κυμαίνονται:

– από 18.000 € έως 35.000 € για την Κατηγορία Ι,

– και από 25.000 € έως 45.000 € για την Κατηγορία ΙΙ, με προσαυξήσεις ανάλογα με τα παιδιά.

3. Ποσοστά επιχορήγησης

– 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι.

– 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ.

Υπάρχει επιπλέον προσαύξηση 5% για:

– ορεινές ή νησιωτικές περιοχές,
– μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες,
– ΑμεΑ.

Το τελικό ποσοστό μπορεί να φτάσει:

– έως 95% για την Κατηγορία Ι,
– έως 85% για την Κατηγορία ΙΙ.

4. Ύψος επιδότησης

Η επιδότηση ανέρχεται έως:

– 300 €/τ.μ.
– και έως 36.000 € ανά κατοικία (για κατοικία 120 τ.μ.).

Επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 € για:

– μηχανικούς,
– ΠΕΑ,
– Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου,
– άδειες,
– ελέγχους ολοκλήρωσης.

5. Βασικές προϋποθέσεις κατοικίας

Η κατοικία πρέπει:

– να έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990,

– να είναι έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους),

– να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ,

– να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1.1.2020,

– να μην είναι καταχωρημένη σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).

6. Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση

Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης:

– πρέπει να αναβαθμίζουν το ακίνητο τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία,

– και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

7. Υποχρεώσεις μετά την επιδότηση

Για 5 χρόνια:

– οι ανοικτές κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση,

– οι κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

Απαγορεύεται:

– η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb),
– η επαγγελματική χρήση,
– η υπεκμίσθωση.

Μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας συνεπάγεται επιστροφή της επιχορήγησης.

Το πλήρες κείμενο της ΚΥΑ

Αριθμ. 86272 ΕΞ 2026 – ΦΕΚ Τεύχος B’ 3058/02.06.2026
Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία υλοποίησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας».

 

 

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)