Κατοικία

Κανονισμός σχέσεων των συνιδιοκτητών των Οικισμών του πρώην ΟΕΚ

Κανονισμός σχέσεων των συνιδιοκτητών των Οικισμών του πρώην ΟΕΚ

Κανονισμός σχέσεων των συνιδιοκτητών των Οικισμών του καταργηθέντος Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και ήδη Οργανισμού Απασχολήσεως Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ)». (Αριθμ. απόφασης 2031/48/11-7-2017 – ΦΕΚ Τεύχος Β’ 2643/28.07.2017)

Προοίμιο – Ορισμοί
Όλοι οι αποκτώντες κυριότητα, εμπράγματα εν γένει δικαιώματα, αλλά και οι απλοί μισθωτές ή χρήστες ιδιοκτησιών που συμπεριλαμβάνονται στον οικισμό, θα πρέπει να είναι σε πλήρη γνώση του γεγονότος ότι η ιδιοκτησία τους αποτελεί ένα τμήμα ενός οικιστικού συνόλου με κοινόκτητους, κοινόχρηστους, ιδιόκτητους και ιδιόχρηστους χώρους.

Σκοπός των διατάξεων που ακολουθούν είναι η εύρυθμη λειτουργία κάθε οικισμού, η διατήρηση της κατασκευαστικής του αισθητικής, καθώς και της φυσιογνωμίας του ως συγκροτήματος κοινωνικών κατοικιών, ήτοι κατοικιών που κατασκευάστηκαν και παραχωρήθηκαν από οργανισμούς κοινωνικής πολιτικής, όπως ο τ. ΟΕΚ και ο ΟΑΕΔ, με σκοπό τη στεγαστική προστασία του εργατικού δυναμικού της χώρας και των οικογενειών αυτού.

Ενόψει των ανωτέρω, ο OAΕΔ δύναται να ιδρύει φορέα διαχείρισης ανά οικισμό ή ανά ομάδα οικισμών με σκοπό την επίλυση προβλημάτων και την αξιοποίηση της τυχόν υπάρχουσας περιουσίας αυτών.


Ορισμοί
Οικισμός: Περιλαμβάνει το σύνολο των οικοδομικών τετραγώνων του οικισμού. Εξ αυτών, οι κατοικίες θα παραχωρηθούν στους δικαιούχους, τα δε καταστήματα και οι αίθουσες συγκέντρωσης (κοινωνικών εκδηλώσεων) και οι χώροι κοινών εγκαταστάσεων θα παραμείνουν στην κυριότητα του Οργανισμού.

Οικόπεδα: Είναι τα αδόμητα οικοπεδικά τμήματα, των οποίων η κυριότητα παραμένει στον ΟΑΕΔ.

Κτίριο: Είναι το ανεξάρτητο λειτουργικά και χωροταξικά (εφαπτόμενο με άλλα ή μη) λειτουργικά, οικοδόμημα κατοικιών ή άλλων διαιρετών χώρων με είσοδο, κλιμακοστάσιο, αποθήκες κ.λπ. Σε κάθε κτίριο συνιστάται οριζόντια ιδιοκτησία του ν. 3741/1929, όπως ισχύει.

Οικοπεδούχος: Είναι ο Ο.Α.Ε.Δ. ως καθολικός διάδοχος του τ. Ο.Ε.Κ., δυνάμει του ν. 4144/2013.

Ένοικος: Είναι ο με οποιονδήποτε τρόπο χρήστης ιδιοκτησίας (ιδιοκτήτης, μισθωτής, κλπ).

Διαχειριστής κτιρίου: Είναι ο συνιδιοκτήτης σε οριζόντια ιδιοκτησία κτιρίου, ο οποίος εκλεγόμενος ως διαχειριστής από τη Γενική Συνέλευση των συνιδιοκτητών του ως άνω κτιρίου, εξουσιοδοτείται ρητά με τον παρόντα Κανονισμό να εκπροσωπεί όλους τους συνιδιοκτήτες του κτιρίου στην Επιτροπή Διαχειριστών του οικοδομικού τετραγώνου.

Επιτροπή διαχειριστών Οικοδομικού Τετραγώνου: Απαρτίζεται από το σύνολο όλων των διαχειριστών κτιρίων του Ο.Τ. Αυτή συνέρχεται και συνεδριάζει σε συμβούλιο κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 14.

Γενική Συνέλευση κτιρίου: Είναι η συνέλευση των συνιδιοκτητών του κτιρίου την οποία απαρτίζουν όλοι οι συνιδιοκτήτες οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου.

Γενική Συνέλευση Οικοδομικού Τετραγώνου: Είναι η συνέλευση συνιδιοκτητών των επί μέρους κτιρίων του οικοδομικού τετραγώνου.

Το κείμενο της απόφασης 2031/48/11-7-2017 – ΦΕΚ Τεύχος Β’ 2643/28.07.2017


odigostoupoliti

Συντακτική ομάδα του Οδηγού του Πολίτη

Share
Published by
odigostoupoliti

Recent Posts

Νόμος 5218/2025 για τις δημόσιες συμβάσεις

Νόμος 5218/2025 - ΦΕΚ Τεύχος Α 125/14.08.2025 Αναμόρφωση του πλαισίου για την επαγγελματική κατάρτιση υπαλλήλων…

49 minutes ago

Οι νέοι Γενικοί Γραμματείς Υπουργείων

Οι νέοι Γενικοί Γραμματείς Υπουργείων: Από το γραφείο του Πρωθυπουργού ανακοινώνεται η τοποθέτηση νέων Γενικών…

1 hour ago

Φωτιά τώρα στην περιοχή Πυλαίας – Χορτιάτη Θεσσαλονίκης

Φωτιά τώρα, απόγευμα της Δευτέρας 14.7.2025, σε χαμηλή βλάστηση στην περιοχή Προφήτη Ηλία του δήμου…

1 hour ago

ΔΥΠΑ: Αιτήσεις για voucher 750 ευρώ

ΔΥΠΑ: Αιτήσεις για voucher 750 ευρώ. Σήμερα, Δευτέρα 14 Ιουλίου 2025, ξεκίνησε η υποβολή αιτήσεων…

4 hours ago

ΑΣΕΠ 3Κ/2025: Ξεκινούν οι αιτήσεις για μόνιμες προσλήψεις σε Μουσεία

ΑΣΕΠ 3Κ/2025: Προκήρυξη για 450 μόνιμες προσλήψεις σε Μουσεία και Αρχαιολογικούς χώρους του Υπουργείου Πολιτισμού.…

4 hours ago

Σεισμός στην Αιτωλοακαρνανία (περιοχή της Ναυπάκτου)

Σεισμός στην Αιτωλοακαρνανία μεγέθους 3.4 Ρίχτερ με επίκεντρο την περιοχή της Ναυπάκτου Αιτωλοακαρνανίας (5 χλμ…

5 hours ago