Κτηματολόγιο: Πότε γίνεται αυτοδίκαιη καταχώριση και εξάλειψη εμπραγμάτων βαρών

Κτηματολόγιο: Πότε γίνεται αυτοδίκαιη καταχώριση και εξάλειψη εμπραγμάτων βαρών. Με διατάξεις του νόμου 5187/2025, επέρχονται σημαντικές αλλαγές στις θυρίδες των πολιτών στην Ενιαία Ψηφιακή Πύλη

Οι σχετικές διατάξεις έχουν ως εξής:

Νόμος 5187/2025 – ΦΕΚ Τεύχος Α 48/21.03.2025
Αναδιοργάνωση της δομής της Ελληνικής Αστυνομίας και αναβάθμιση της εκπαίδευσης του ένστολου προσωπικού της Εκσυγχρονισμός του θεσμού της ηλεκτρονικής επιτήρησης υπόδικων, καταδίκων και κρατούμενων σε άδεια Ρύθμιση θεμάτων κρατούμενων σε σωφρονιστικά καταστήματα και άλλες διατάξεις.

Άρθρο 26
Αυτοδίκαιη καταχώριση και εξάλειψη σε περιπτώσεις μη καταχωρισμένων εμπραγμάτων βαρών – Προσθήκη παρ. 4γ στο άρθρο 6 του ν. 2664/1998

Στο άρθρο 6 του ν. 2664/1998 (Α’ 275), περί πρώτων εγγραφών και προθεσμίας αμφισβήτησης, προστίθεται παρ. 4γ ως εξής:

«4γ. Σε περίπτωση υποβολής σε αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποκατάστημα αίτησης προς εγγραφή δικαστικής απόφασης, διαταγής πληρωμής, πρακτικού διαμεσολάβησης ή άλλης πράξης ή διαταγής που αναγνωρίζεται από τον νόμο ως τίτλος για εξάλειψη εμπράγματου βάρους, το οποίο δεν εμφαίνεται στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές, η αίτηση αυτή λογίζεται ότι περιλαμβάνει και αίτηση της παρ. 4 για την εγγραφή του βάρους στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου κατά μεταφορά από τα βιβλία του υποθηκοφυλακείου.

Στην περίπτωση αυτή το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή το Υποκατάστημα, κατ’ εξαίρεση του τετάρτου εδαφίου της περ. α) της παρ. 4, καταχωρίζει στα κτηματολογικά βιβλία το εμπράγματο βάρος, σύμφωνα με τα στοιχεία της εγγραφής, όπως αναγράφονται στην προς καταχώριση εγγραπτέα πράξη εξάλειψης, και την εξάλειψη του βάρους αυτού, αμέσως μετά από την καταχώρισή του.

Με ποινή απαραδέκτου της συζήτησης της αίτησης ενώπιον του αρμόδιου δικαστηρίου για την έκδοση της δικαστικής απόφασης ή της διαταγής πληρωμής ή της πράξης δικηγόρου για την εξάλειψη εμπράγματου βάρους, καθώς και με ποινή ακυρότητας του πρακτικού διαμεσολάβησης ή της πράξης ή διαταγής που αναγνωρίζεται από τον νόμο ως τίτλος για την εξάλειψη εμπράγματου βάρους, στις ίδιες αιτήσεις και πράξεις αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του προς εξάλειψη εμπράγματου βάρους, και ειδικότερα:

α) Τα στοιχεία του αρχικού τίτλου εγγραφής του βάρους, δηλαδή: αα) είδος, αβ) αριθμός, αγ) ημερομηνία και αδ) εκδούσα αρχή ή δικαστήριο.
β) Τα στοιχεία του καθ’ ου και του υπέρ ου η εγγραφή του βάρους.
γ) Το ποσό της εγγραφής του βάρους.
δ) Τα στοιχεία της εγγραφής του βάρους, δηλαδή:
δα) το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο, δβ) τόμος, δγ) αριθμός και δδ) ημερομηνία εγγραφής.»

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)