Λήγει η προθεσμία για την φορολογική δήλωση ακινήτων Ε9

Λήγει η προθεσμία για την φορολογική δήλωση ακινήτων Ε9: Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν προθεσμία έως την 31η Ιανουαρίου 2026 για να υποβάλουν τη δήλωση Ε9 στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία αφορά όσους πραγματοποίησαν μεταβολές στην περιουσία τους το προηγούμενο έτος και πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις, νέες καταχωρίσεις ή διαγραφές. Η έγκαιρη ενημέρωση των στοιχείων είναι απαραίτητη για να αποφευχθούν άδικες επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ 2026, πριν από την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία «Για την σύσταση , απόκτηση και κάθε άλλη μεταβολή στα δικαιώματα της παραγράφου 1 του άρθρου 23 του ν.3427/2005, ο υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων υποβάλλει αυτήν, μέχρι και την 31η Ιανουαρίου του επόμενου έτους από την ημέρα της σύστασης, απόκτησης και κάθε άλλης μεταβολής στα δικαιώματα αυτά, πλην της κληρονομικής διαδοχής, για την οποία ο φορολογούμενος υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της λήξης της προθεσμίας αποποίησης της κληρονομιάς»

Η εφαρμογή Ε9:

https://www.aade.gr/dilosi-e9-enfia

Ποιοι ιδιοκτήτες έχουν υποχρέωση υποβολής Ε9

Την υποχρέωση για ηλεκτρονική υποβολή έως το τέλος Ιανουαρίου 2026 έχουν όλοι όσοι είδαν την περιουσιακή τους κατάσταση να μεταβάλλεται μέσα στο 2025. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν όσοι απέκτησαν ακίνητα με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή σε περιοχές που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού. Το μέτρο αφορά κυρίως αγροτεμάχια, κτίσματα και άλλες εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης.

Επιπλέον, υποχρεωμένοι είναι οι ιδιοκτήτες που απέκτησαν ακίνητα εντός ή εκτός αντικειμενικού συστήματος, όταν οι σχετικές δηλώσεις κατατέθηκαν χειρόγραφα στις ΔΟΥ ή ηλεκτρονικά μέσω της διαδικτυακής εφαρμογής. Εδώ περιλαμβάνονται και οι μεταβιβάσεις επικαρπίας, όταν αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα, αποκτά πλέον την πλήρη κυριότητα του ακινήτου. Επίσης, η προθεσμία αφορά κληρονομιές που ολοκληρώθηκαν εντός του 2025.

Τέλος, η δήλωση είναι απαραίτητη για κάθε άλλη μεταβολή που δεν προκύπτει από μεταβίβαση. Τέτοιες περιπτώσεις είναι η νομιμοποίηση αυθαιρέτων και η αλλαγή χρήσης ημιυπαίθριων χώρων. Το ίδιο ισχύει για την ανέγερση νέου κτίσματος, την αποπεράτωση οικοδομής, την κατεδάφιση ή την προσθήκη ορόφου σε υφιστάμενο κτήριο.

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)