Μίσθωση ακινήτου. Η νέα διαδικασία για την αποβολή του δύστροπου μισθωτή (νόμος 4055/2012)
Η νέα διαδικασία για την αποβολή του δύστροπου μισθωτή (νόμος 4055/2012 άρθρα 15 και 19) γίνεται:
1. Με καταγγελία της μίσθωσης είτε με εξώδικο είτε με το δικόγραφο της αγωγής. Ο μισθωτής έχει δικαίωμα 30 ημερών να πληρώσει όσα χρωστά, διαφορετικά την 30ή ημέρα λύνεται αυτοδίκαια η μίσθωση και προσδιορίζεται δικάσιμος. Η υπόθεση συζητείται με μάρτυρες και μετά 3-4 μήνες εκδίδεται απόφαση.
2. Αγωγή για δυστροπία. Με αυτό τον τρόπο δεν καταγγέλλεται η μίσθωση, αλλά ζητείται να διαταχθεί η απόδοση του ακινήτου. Ο ενοικιαστής έχει προθεσμία μέχρι τη συζήτηση της αγωγής να πληρώσει τα ενοίκια. Αν αυτό γίνει, η δίκη καταργείται, αν αυτό όμως έχει ξανασυμβεί (επανειλημμένη δυστροπία), τότε ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει να συνεχιστεί η δίκη και να εκδοθεί απόφαση έξωσης.
3. Έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου χωρίς δίκη. Είναι ο νέος τρόπος όπου με διαδικασίες-εξπρές μπορούν να εισπραχθούν όλα τα οφειλόμενα ποσά. Για να εκδοθεί μια τέτοια απόφαση θα πρέπει να υπάρχει καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος, να κοινοποιηθεί εξώδικο στον ενοικιαστή μέσα σε 15 ημέρες και να κατατεθούν στο δικαστήριο τα απαραίτητα έγγραφα. Συνολικά, η διάρκεια της διαδικασίας μπορεί να κρατήσει μόλις 50 ημέρες.
Ο νόμος 4055/2012 «περί δίκαιης δίκης και εύλογης διάρκειας αυτής» ΦΕΚ Α 51
Υποχρεωτική η νέα αίτηση από τους εν ενεργεία δικαιούχους για το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ)…
Πληρωμή των κύριων και επικουρικών συντάξεων Ιουλίου 2025. Πότε εμφανίζονται τα χρήματα στα ΑΤΜ …
Γενικά αίθριος καιρός και μόνο τις μεσημβρινές απογευματινές ώρες κατά τόπους στα ηπειρωτικά θα αναπτυχθούν…
Συνταξιοδότηση στα 62: Ποιοι μπορούν να πάρουν πλήρη ή μειωμένη σύνταξη στα 62. Σύμφωνα με…
Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις σήμερα απόγευμα στην Αθήνα: Συγκεκριμένα σήμερα, απόγευμα του Σαββάτου 14 Ιουνίου 2025, στις…
Φωτιά τώρα, απόγευμα του Σαββάτου 14.6.2025, σε δασική έκταση, στην περιοχή Μελενικίτσι, του δήμου Ηράκλειας…
