Ποιες εφαρμογές δηλώσεων κλείνουν για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026

Ποιες εφαρμογές δηλώσεων κλείνουν για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026

Ενόψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2026, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενημερώνει για τα παρακάτω:

• Η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2026 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου 2026 και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης-ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2026 και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2026.

• Η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2027 δεν θα είναι διαθέσιμη την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου 2026, μεταξύ 9:00 και 13:00.

• Όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου, όπως το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2025, θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών.

ΕΝΦΙΑ 2026: Χρόνος ανάρτησης εκκαθαριστικών, απαλλαγές, μειώσεις, πληρωμή δόσεων.

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026 θα γίνει, σύμφωνα με το υπουργείο οικονομικών, το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου 2026.

Η απαλλαγή αφορά νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό τις εξής προϋποθέσεις:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος, ο ή η σύζυγος ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα μέλη δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ., ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο.

Μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται επίσης οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες), εφόσον έχουν υποβάλει τη σχετική αίτηση μέσω myProperty, με την προθεσμία να λήγει στις 16 Φεβρουαρίου 2026.

Όταν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η έκπτωση διαμορφώνεται αναλογικά: για εννέα μήνες στο 15%, για έξι μήνες στο 10% και για τρεις μήνες στο 5%, ενώ δεν προβλέπεται καμία μείωση για ασφάλιση μικρότερη των τριών μηνών.

Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο ακίνητο και όχι το σύνολο της περιουσίας.

Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, εξακολουθεί να ισχύει έκπτωση 10% στον φόρο, υπό την προϋπόθεση πλήρους ασφάλισης. Σε αντίθετη περίπτωση, οι ιδιοκτήτες δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε ενδεχόμενες ζημιές από φυσικές καταστροφές.

Επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ θα προκύψουν για όσους:

• Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς.
• Απέκτησαν νέα εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.
• Προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.

Ο ΕΝΦΙΑ για το 2026 θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πληρώνεται στο τέλος Μαρτίου 2026.

Πως γίνεται η εκτύπωση των δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2025 για την πληρωμή

Εκτύπωση μέσω myAADE

Για να εκτυπώσουμε τις  δόσεις του εκκαθαριστικού ακολουθούμε τα εξής βήματα:

Στο myAADE και στην αρχική κεντρική σελίδα επιλέγουμε – Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ –

https://www.aade.gr/dilosi-e9-enfia

και συνδεόμαστε με τους κωδικούς μας στο λογαριασμό μας TaxisNet

Επιλέγουμε  έτος 2026 και εκτυπώσεις. Εκεί βλέπουμε τις  δόσεις του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ 2026 με την ταυτότητα οφειλής (ο κωδικός αριθμός με τον οποίο πληρώνουμε την κάθε δόση)

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2026 μπορεί να γίνει και χωρίς την ταυτότητα οφειλής, μέσω της νέας εφαρμογής myAADEapp για κινητά τηλέφωνα

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)