Πόσο διάστημα ισχύει η βεβαίωση περί μη οφειλής ΤΑΠ

Με εγκύκλιό της η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων υπενθυμίζει ότι:

«Σύμφωνα με την περ. α της παρ.18 του άρθρου 24 νόμου 2130/1993 όπως ισχύει, η βεβαίωση περί μη οφειλής ΤΑΠ ισχύει για ένα (1) έτος από την έκδοσή της.

Σύμφωνα δε με το άρθρο 243 ΑΚ, προθεσμία που έχει προσδιοριστεί σε χρόνια λήγει μόλις περάσει η αντίστοιχη ημερομηνία του τελευταίου χρόνου.

Επομένως επί παραδείγματι, βεβαίωση περί μη οφειλής ΤΑΠ που εκδόθηκε 30.01.2023 θα ισχύει μέχρι 30.01.2024

Συνεπώς, βεβαιώσεις περί μη οφειλής ΤΑΠ, στις οποίες αναγράφεται διαφορετική διάρκεια ισχύος ή έχουν εκδοθεί το προηγούμενο έτος χωρίς να έχει παρέλθει ένας χρόνος από την έκδοσή τους, ισχύουν για ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην περ. α της παρ.18 του άρθρου 24 Ν.2130/1993 όπως ισχύει»

ΠΡΟΣΟΧΗ: ο χρόνος ισχύος της  βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ άλλαξε με τον νόμο 5028/2023

Αλλαγή στο χρόνο ισχύος της βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ

Με διατάξεις του νόμου 5028/2023, επέρχονται αλλαγές στη χορήγηση της βεβαίωσης περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) κατά τη διαδικασία μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων, στην διάρκεια ισχύος και στα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση αυτής.

Οι σχετικές διατάξεις

Νόμος 5028/2023 – ΦΕΚ Τεύχος Α 54/09.03.2023
Αναδιάταξη περιφερειών και αποκέντρωση αρμοδιοτήτων των τακτικών διοικητικών δικαστηρίων, οργάνωση της τηλεματικής συνεδρίασης, μετατροπή μεταβατικών εδρών και ίδρυση δικαστικών γραφείων τηλεματικής – Λοιπές επείγουσες ρυθμίσεις του Υπουργείου Δικαιοσύνης και άλλες διατάξεις

Άρθρο 42
Ρυθμίσεις για τη βεβαίωση περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) – Τροποποίηση περ. α’ παρ. 18 άρθρου 24 ν. 2130/1993

Στην περ. α’ της παρ. 18 του άρθρου 24 του ν. 2130/1993 (Α’62) επέρχονται οι εξής αλλαγές: α) στο δεύτερο εδάφιο αα) προστίθεται η φράση «χορηγείται κατόπιν αιτήσεως του ιδιοκτήτη ή» αβ) οι λέξεις «για ένα (1) έτος από την έκδοσή της» αντικαθίστανται από τις λέξεις «μέχρι το τέλος του έτους έκδοσής της» και β) προστίθενται τέταρτο και πέμπτο εδάφια και η περ. α’ της παρ. 18 διαμορφώνεται ως εξής:

«18.α. Σε περίπτωση μεταβίβασης της κυριότητας των πάσης φύσεως ακίνητων για οποιαδήποτε αιτία και προ της υπογραφής του συμβολαίου, απαιτείται βεβαίωση περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.), άλλως η συμβολαιογραφική πράξη είναι άκυρη και δεν επάγεται οποιαδήποτε έννομη συνέπεια.

Η βεβαίωση χορηγείται κατόπιν αιτήσεως του ιδιοκτήτη ή αναζητείται αυτεπάγγελτα από τον συμβολαιογράφο ή προσκομίζεται από τον μεταβιβάζοντα, εκδίδεται εντός πέντε (5) ημερών με βάση τα στοιχεία που τηρεί ηλεκτρονικά ο δήμος και ισχύει μέχρι το τέλος του έτους έκδοσής της.

Η βεβαίωση που χορηγεί ο δήμος δύναται να είναι και ψηφιακή και να χρησιμοποιείται και για την ηλεκτρονική μεταβίβαση του ακινήτου.

Ο δήμος ζητά ως δικαιολογητικά για τη χορήγηση της βεβαίωσης μόνον

α) για την περίπτωση ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου, φωτοτυπία τελευταίου λογαριασμού ρεύματος μαζί με το αποδεικτικό εξόφλησής του και Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, και

β) για την περίπτωση μη ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου, βεβαίωση διακοπής ηλεκτροδότησης από τον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕ.ΔΔΗ.Ε), με ημερομηνία διακοπής, Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για τη μη χρήση του ακινήτου.

Η βεβαίωση εκδίδεται για τα τετραγωνικά μέτρα που αναφέρονται στο Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.».

Το άρθρο δημοσιεύτηκε πρώτη φορά στον Οδηγό του Πολίτη (odigostoupoliti.eu). Επιτρέπεται η αναδημοσίευση (όχι αυτολεξεί) του περιεχομένου του παρόντος άρθρου, μόνο με αναφορά, με ενεργό σύνδεσμο (link)(https://www.odigostoupoliti.eu), της πηγής προέλευσης