Σε ποιες περιοχές της Αθήνας θα απαγορευτεί κάθε νέα μίσθωση AirBnB

Αλλαγές και επιβαρύνσεις στις μισθώσεις AirBnB. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού στην ΔΕΘ:

– Όποιος ιδιοκτήτης νοικιάζει ένα διαμέρισμα που είναι κλειστό θα απαλλάσσεται από τον φόρο ενοικίων για τρία χρόνια

Το ίδιο θα ισχύει εάν μετατρέψει από βραχυχρόνια (AirBnB) σε μακροχρόνια μια μίσθωση

– Στις ενοικιάσεις μέσω πλατφορμών AirBnB θα ισχύσει ένα νέο τέλος ενώ αυτομάτως θα απαγορευτεί κάθε νέα μίσθωση AirBnB στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας για τουλάχιστον ένα χρόνο

Συγκεκριμένα μέχρι το τέλος του 2024 θα έχουν περιθώριο όσοι ενδιαφέρονται να εκδώσουν ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου) για μίσθωση AirBnB ακινήτων που βρίσκονται στα πρώτα τρία διαμερίσματα του δήμου Αθηναίων, καθώς από την 1η Ιανουαρίου 2025 αυτό θα απαγορευθεί τουλάχιστον για 12 μήνες

Ποιες περιοχές αφορά η σχετική απαγόρευση

Στα εν λόγω διαμερίσματα περιλαμβάνονται οι δημοφιλέστερες συνοικίες για τη βραχυχρόνια μίσθωση (AirBnB) στην Αττική, με υψηλή συγκέντρωση καταλυμάτων και μεγάλη ζήτηση. Ωστόσο περιλαμβάνονται και σημεία μικρότερης ζήτησης, χωρίς μεγάλη διείσδυση των βραχυχρόνιων, στοιχείο που ίσως επιτρέψει μια διαφορετική προσέγγιση μετά το πέρας του πρώτου έτους της απαγόρευσης. Για παράδειγμα, ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA) πρότεινε οι σχετικές παρεμβάσεις να γίνονται πιο στοχευμένα, ανά ταχυδρομικό κώδικα και όχι με οριζόντιο τρόπο.

Σε πρώτη φάση, η απαγόρευση μισθώσεων  θα αφορά περιοχές όπως το ιστορικό κέντρο, το Κουκάκι, η Πλάκα και τα Εξάρχεια, που βρίσκονται στο 1ο δημοτικό διαμέρισμα, το Παγκράτι, το Ζάππειο, το Μετς και ο Νέος Κόσμος, που βρίσκονται στο 2ο δημοτικό διαμέρισμα, αλλά και σημεία όπως το Θησείο, τα Πετράλωνα, το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός, που βρίσκονται στο 3ο δημοτικό διαμέρισμα.

Συνολικά, στο κέντρο της Αθήνας το καλοκαίρι του 2024 υπολογίζεται ότι λειτούργησαν πάνω από 12.500 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο εμπορικό τρίγωνο, που περιλαμβάνει την Ακρόπολη, την Πλάκα και το Μοναστηράκι, λειτουργούν 2.440 καταλύματα, στο Κουκάκι άλλα 1.164 και στον Νέο Κόσμο 992. Ακολουθούν η περιοχή των Εξαρχείων με 918 καταλύματα και η περιοχή πέριξ της Αγίου Κωνσταντίνου με άλλα 807. Αυτές οι πέντε συνοικίες είναι και οι δημοφιλέστερες με βάση τον αριθμό των καταλυμάτων

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)