Σε ποιους οικισμούς οι κατοικίες απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ

Σε ποιους οικισμούς οι κατοικίες απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ

Με διάταξη που περιλαμβάνεται στο νόμο 5355/2026, επεκτείνεται η απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς

Η σχετική διάταξη του νόμου 5355/2026 έχει ως εξής:

Νόμος 5355/2026 – ΦΕΚ Τεύχος Α 188/13.11.2026
Ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος, της αποταμίευσης και των επενδύσεων, φορολογικές, μισθολογικές, συνταξιοδοτικές διατάξεις και λοιπές διατάξεις κοινωνικής πολιτικής.

Άρθρο 15
Επέκταση της απαλλαγής από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς – Τροποποίηση περ. ια) παρ. 1 άρθρου 10 Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας

Στην περ. ια) της παρ. 1 του άρθρου 10 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (ν. 5219/2025, Α’ 130) περί απαλλαγών από τον φόρο, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) στο πρώτο εδάφιο, οι λέξεις «χίλιους πεντακόσιους (1.500)» αντικαθίστανται από τις λέξεις «δύο χιλιάδες (2.000)», β) στο δεύτερο εδάφιο, βα) οι λέξεις «την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και τους Δήμους» αντικαθίστανται από τις λέξεις «και τις Περιφε-ρειακές Ενότητες» ββ) οι λέξεις «χίλιους επτακόσιους (1.700)» αντικαθίστανται από τις λέξεις «δύο χιλιάδες διακόσιους (2.200)» και η περ. ια) διαμορφώνεται ως εξής:

«ια) Από το έτος 2027, σε φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως δύο χιλιάδες (2.000) κατοίκους, σύμφωνα με την εκάστοτε πλέον πρόσφατη απογραφή πληθυσμού, εξαιρουμένων των οικισμών της Περιφέρειας Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων.

Ειδικά για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, και τις Περιφερειακές Ενότητες της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Περιφέρειας Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα της χώρας, το όριο της παρούσας περίπτωσης ορίζεται σε δύο χιλιάδες διακόσιους (2.200) κατοίκους.

Η κύρια κατοικία προκύπτει από το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) του άρθρου 15Β του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024, Α’ 58).

Η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά στα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας των προσώπων της παρούσας περίπτωσης που βρίσκονται στους οικισμούς αυτούς και εφόσον η συνολική αξία του εκατό τοις εκατό (100%) της πλήρους κυριότητας της κατοικίας που υπολογίζεται για τους σκοπούς της επιβολής του φόρου, δεν υπερβαίνει τις τετρακόσιες χιλιάδες (400.000) ευρώ.»

«Προσθέστε τον Οδηγό του Πολίτη ως προτιμώμενη πηγή ενημέρωσης στην Google»

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)