Σημαντική απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου για τους τόκους των δανείων

Δημοσιεύτηκε η με αριθμό 6/2026 απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου υπέρ των δανειοληπτών του νόμου Κατσέλη. Πρόκειται για μια σημαντική απόφαση για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά που δικαίωσε τους δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη.

Το Ανώτατο Δικαστήριο, με ευρεία πλειοψηφία, έκρινε ότι οι τόκοι των ρυθμισμένων δανείων θα υπολογίζονται με βάση τη μηνιαία δόση και όχι επί του συνολικού ύψους της οφειλής.

Η απόφαση αυτή έχει άμεσες και ουσιαστικές επιπτώσεις υπέρ των δανειοληπτών, καθώς μειώνει σημαντικά το συνολικό κόστος εξυπηρέτησης των δανείων τους. Σε κοινωνικό επίπεδο, η απόφαση θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς αφορά δανειολήπτες που εντάχθηκαν στον νόμο Κατσέλη κυρίως για να προστατεύσουν την πρώτη κατοικία τους κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης.

Το πλήρες κείμενο της με αριθμό 6/2026 απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου

Παράδειγμα: Στεγαστικό δάνειο με μεγάλη οφειλή

Δανειολήπτης έχει στεγαστικό δάνειο με συνολική οφειλή 120.000 ευρώ και έχει υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη. Το δικαστήριο έχει ορίσει μηνιαία δόση 300 ευρώ για 20 χρόνια.

• Παλαιός τρόπος υπολογισμού:

Οι τόκοι υπολογίζονταν επί του συνολικού ποσού των 120.000 ευρώ. Αυτό σήμαινε ότι, παρά τη χαμηλή δόση, το δάνειο συνέχιζε να «γεννά» υψηλούς τόκους, αυξάνοντας σημαντικά το τελικό ποσό αποπληρωμής και καθιστώντας τη ρύθμιση οριακά βιώσιμη.

• Νέος τρόπος υπολογισμού (μετά την απόφαση):

Οι τόκοι υπολογίζονται πλέον μόνο επί της μηνιαίας δόσης των 300 ευρώ. Έτσι, η συνολική επιβάρυνση από τόκους μειώνεται δραστικά και ο δανειολήπτης γνωρίζει ότι, εφόσον τηρεί τη ρύθμιση, το χρέος του αποπληρώνεται πραγματικά και δεν διογκώνεται.

Δάνειο σε καθυστέρηση που έχει παραχωρηθεί σε fund

Η απόφαση του Αρείου Πάγου δεσμεύει και τους servicers. Οι τόκοι υπολογίζονται πλέον στη μηνιαία δόση, περιορίζοντας δραστικά τις απαιτήσεις του fund και ενισχύοντας τη διαπραγματευτική και νομική θέση της δανειολήπτριας.

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)