Aκυρώνεται ως καταχρηστική η κατάσχεση από τράπεζα της πρώτης κατοικίας οφειλέτη

Aκυρώνεται κατάσχεση πρώτης κατοικίας ως καταχρηστική, καθώς ο δανειστής αδράνησε επί μακρό χρονικό διάστημα (14 έτη) να εισπράξει με οποιοδήποτε (λιγότερο επαχθές της κατάσχεσης) μέσο την απαίτησή του, με αποτέλεσμα να συσσωρευθούν τόκοι υπερημερίας δυσανάλογα μεγαλύτεροι του αρχικού κεφαλαίου της οφειλής.

(Η απόφαση δημοσιεύεται επιμελεία της δικηγόρου Αθηνών Γεωργίας Χριστοδουλάκη)

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΔΡΑ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ

Αριθμός Απόφασης 2/2025

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΔΡΑ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ

Απόσπασμα

[. . .]

Συνεπώς, είναι καταχρηστική η κατάσχεση του ακινήτου του ανακόπτοντος, αξίας 98.000 ευρώ για την ικανοποίηση απαίτησης 15.967,08 ευρώ, καθώς παραβιάζει την αρχή της αναλογικότητας, δηλαδή θεωρείται ως ένα υπερβολικά επαχθές μέτρο συγκριτικά με τον σκοπό που επιδιώκεται.

Επιπροσθέτως, όπως κατέθεσε η μάρτυρας του ανακόπτοντος, το ακίνητο αυτό αποτελεί την κύρια κατοικία του, ενώ εκείνος επιδιώκει να αποπληρώσει την οφειλή του, απλά με μικρότερη δόση από το ήμισυ της μηνιαίας σύνταξης του και προσπαθεί προς τούτο από το 2017.

Έως το 2017 πράγματι ο ανακόπτων δεν είχε επιδείξει επιμέλεια σχετικά με την αποπληρωμή της οφειλής του ωστόσο παράλληλα και η καθ’ης μετέφερε το έτος 2010 το δάνειο του σε λογαριασμό οριστικής καθυστέρησης, οπότε και του επέδωσε πρώτο εκτελεστό απόγραφο από τις ως άνω δύο διαταγές πληρωμής, όμως έκτοτε δεν προέβη σε άλλη ενέργεια όχλησης του για είσπραξη της οφειλής της, μέχρι την σύνταξη της επίδικης έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης το 2024, με αποτέλεσμα να έχει συσσωρευθεί ένα πολύ μεγάλο ποσό από τους τόκους υπερημερίας.

Κατόπιν όλων των ανωτέρω, το Δικαστήριο κρίνει ότι η άσκηση του συγκεκριμένου δικαιώματος από την καθ’ ης υπερβαίνει προφανώς τα όρια που επιβάλλουν η καλή πίστη και ο κοινωνικός και οικονομικός σκοπός του δικαιώματος, κατά παραδοχή και ως ουσιαστικά βάσιμου του κρινόμενου πρώτου λόγου της ένδικης ανακοπής.

[. . .]

Το πλήρες κείμενο της απόφασης 2/2025 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθήνας

Δημοσιεύτηκε στον Οδηγό του Πολίτη (https://www.odigostoupoliti.eu)